5月7日，央行连发三枪——降准、降息、降公积金利率！一口气放出1万亿"活水"，房贷利率再创历史新低。不过在线配资网站，政策刚落地，A股却玩起"高开低走"，股民直呼"就这？"。楼市这边倒是暗流涌动，公积金贷款买房的算盘声噼里啪啦响。
万亿资金出闸
央妈这次降准0.5个百分点，相当于给银行系统"解绑"1万亿元。要知道，去年全年降准才两次合计0.5%，这次单次力度就顶去年总和。银行手里钱多了，放贷自然更积极。北京某股份制银行信贷部老张透露："现在房贷审批快得飞起，首套房三天就能批下来。"
利率"三连降"
政策利率降0.1%看似不多，但LPR（贷款市场报价利率）跟着跌，存量房贷的房奴们又能喘口气。以100万商贷30年计算，月供能少60块，一年省出部手机钱。更狠的是公积金利率大跳水，首套房5年期利率直接杀到2.6%，比余额宝收益还低。上海小夫妻算过账："公积金贷满120万，月供从4783跌到4583，省下的钱刚好够交物业费。"
楼市暗战升级
别看股市反应冷淡，开发商们已经连夜改广告。广州某楼盘打出"首付20%+公积金双杀"的标语，五一期间日均到访量暴增3倍。链家数据显示，北京二手房带看量周环比涨了17%，但成交价纹丝不动。专家分析："现在买房人精得很，都在等更多政策落地。"
股市为何"不买账"？
政策出台当天，上证指数高开0.8%后一路泄气，收盘勉强收红。股民老李吐槽："预期都透支完了，现在大家就等更大的招。"其实从历史数据看，近5次降准后，A股有3次都是"见光死"。中金数据显示，降准后1个月内大盘平均涨幅仅1.2%，远不如政策公布前炒作期的3.8%。
楼市"慢热"真相
相比股市的急脾气，楼市像个慢性子。深圳某中介透露："现在看房的大多是置换客，新房降价10%都难撬动。"不过公积金政策确实戳中刚需痛点，郑州90后小周说："公积金贷款额度从80万提到100万，终于敢看三居室了。"据贝壳研究院测算，这轮政策能让300万刚需家庭月供减少5%-8%。
降息大礼包已到账，但市场还在等"续杯"。存款搬家、房贷减压、股市蓄力...这场资金盛宴才刚开席。记住，政策底后还有市场底，真正的大戏可能还在后头。
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